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opções financeiras
Respostas Financeiras
Para compradores estrangeiros, obter uma hipoteca na República Dominicana é extremamente difícil. Recomenda-se obter financiamento em seu país de origem por meio de uma linha de crédito para obter as melhores taxas de juros possíveis. Se o financiamento por meio do seu banco doméstico não for uma opção, existem dois tipos de financiamento disponíveis na República Dominicana: o financiamento do vendedor, onde o vendedor / desenvolvedor está disposto a fornecer ao comprador uma hipoteca, e o financiamento bancário tradicional.
Nova Construção
Alguns desenvolvedores oferecem oportunidades de pré-venda em seus novos projetos. Como comprador, isso permite que você facilite seu investimento em vez de ser responsável pelo valor total antecipadamente. Os pagamentos são divididos em etapas, geralmente com base no andamento do empreendimento. Um pequeno depósito de segurança é devido antecipadamente para colocar uma retenção em sua propriedade, pagamentos maiores são devidos durante o desenvolvimento da propriedade e um pagamento final é devido no fechamento. Os compradores geralmente se beneficiam ao aproveitar as oportunidades de pré-venda, já que o valor da propriedade só aumenta quando o projeto se aproxima da conclusão.
Plano de pagamento:
- Taxa de reserva de US $ 5,000
- 20% de adiantamento
- 4 pagamentos de 15% durante o processo de construção
- 20% devido no fechamento
Isenção de impostos de 15 anos
Algumas propriedades também se beneficiam da lei CONFOTUR, que visa promover o desenvolvimento do turismo na República Dominicana. As propriedades cobertas pelo CONFOTUR estão isentas de obrigações financeiras que você normalmente pagaria, incluindo o imposto de transferência sobre direitos de propriedade, que é cerca de 3% do valor da propriedade. Como comprador de um imóvel CONFOTUR, você também estará isento do pagamento de IPTU pelo período específico de aprovação da lei dentro do projeto, que geralmente é de 15 anos. Entre em contato conosco para saber mais sobre os imóveis que se qualificam para o CONFOTUR e como você pode aproveitar os benefícios!
Contrato Territorial
Alguns vendedores e desenvolvedores estão dispostos a oferecer financiamento aos compradores. Na maioria dos casos, eles exigem um pagamento inicial mínimo de 20% do preço de compra. O contrato também deve ser pago dentro de 7 a 10 anos. Observe que esses números variam de acordo com a empresa. Solicite mais informações sobre clientes e incorporadores que oferecem contratos de terrenos.
Financiamento Bancário
O Scotia Bank agora oferece hipotecas para residentes do Canadá, Estados Unidos e Reino Unido que estejam comprando uma segunda casa na República Dominicana. Informações adicionais sobre este programa podem ser encontradas em Site do Scotiabank.
Opções adicionais estão disponíveis, mas deve-se observar que as taxas de juros oscilam em torno de 20%. As taxas também são ajustáveis e só podem ser garantidas em pesos, que variam muito em relação ao dólar. Solicite informações adicionais sobre credores hipotecários na República Dominicana.
Informações sobre hipotecas
Informação bancária:
- O valor máximo do empréstimo é de 70% do valor avaliado do imóvel.
- O prazo máximo de financiamento é de 25 anos.
- A taxa de juros é de 5.95 %% ao ano.
- O requerente do empréstimo deve possuir uma primeira casa no Canadá, EUA ou Reino Unido
- A idade mínima para se inscrever é 21 anos
Documentos necessários para se candidatar:
- Cópia do passaporte
- 2 últimas declarações de imposto de renda
- Autorização para emitir um Relatório do Bureau de Crédito do país de residência do cliente
- Carta de renda, se um funcionário
- Provas de bens em seu país de residência (deve ser EUA, Canadá ou Reino Unido)
- Atribuição de seguro
- Avaliação da propriedade por um avaliador autorizado.
- Cópia da oferta de compra e venda
- Comprovante de pagamento.
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